1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
31.1万円/㎡
前年比+12.8%
新潟市東区
28.8万円/㎡
前年比-2.1%
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アパガーデンコート東新潟
新潟県新潟市東区中島二丁目
白新線 / 東新潟駅 徒歩2分
1998年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
1,888万円
23.3万円/㎡
1,283
1,687
2,090
2,494
AI査定結果
推定相場価格
1,888万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,687万円〜2,090万円
20.8万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
アパガーデンコート東新潟
1,950万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 80.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,950万円 | 24.1万円 | 2階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,300万円 | 23.3万円 | 3階 | 98.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,400万円 | 23.9万円 | 10階 | 100.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,680万円 | 26.2万円 | 3階 | 64.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,800万円 | 26.0万円 | 4階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,800万円 | 24.3万円 | 4階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,680万円 | 21.8万円 | 10階 | 122.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 24.3万円 | 10階 | 122.84㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | アパガーデンコート東新潟 新潟市東区中島二丁目 | 東新潟駅2分 | 1,950万円 | 24.1万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 136戸 | SRC |
| 2026/02/11 | サーパス中山 新潟市東区中山六丁目 | 新潟駅26分 | 1,400万円 | 20.7万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グリーンタウン東新潟2号館 新潟市東区中島一丁目 | 東新潟駅3分 | 2,049万円 | 26.5万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で12.8%上昇、新潟市東区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は新潟市東区の平均と比較して16.3%割安です。